房屋租赁税就是对房屋租赁征收的一种租赁管理费，现在很多房东在租赁合同上都加上了房屋租赁所产生的税费，导致租客一脸茫然。房屋租赁税应该由谁来承担呢？个人租赁房屋又需要交纳什么税？
房屋租赁税由谁承担？
1、土地使用税纳税人为出租方。租赁的土地根据租赁按双方约定交。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。
房屋租赁税的承担者2、房产税产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。
个人租房要交哪些税？
1、房产税，房产税以租金收入4%计算缴纳。2、营业税，营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。3、个人所得税，个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
4、城市维护建设税及费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率３％计算缴纳。5、个人租房免征哪些税，城镇土地使用税和印花税。
以上这些内容就是小编为大家整理的关于房屋租赁税应当由谁来承担，以及个人租房需要缴纳的税，希望能帮到大家。由此可见，个人租房也是要缴纳以上这些税的，租客在住房子并签订合同的时候一定要提高警惕。
