房产证是什么？ 房产证通俗的说就是国家法律承认的房子凭证，能够享受国家依法保护房屋所有权的合法凭证。证件由房地产主管机关发放，能够买卖。而小产权有这个证件吗？

有没有办法让小产权获得房产证呢，答案是，小产权是没有房产证的，买这类房子不仅不能过户、不能用于抵押、还得不到法律保障、更面临被拆的风险。可谓风险齐全，这种房子你还敢买吗？法律上小产权房是不允许交易的，但是正由于它价格相对于市场更加的低廉，因此市场还是有的。

小产权房不受国家承认，因此受到了诸多限制。

一是小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。

二是建设用地一般是归集体所有，只能由村民购买居住。

三是而且购房后想要再转让，需要缴纳土地出让金，否则便不能够上市交易。

四是个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。

了解了这些小产权的知识，不论是否想要购买小产权房，有人推荐你买小产权房，相信你能做到心中有数，不被忽悠，买房不慌张。